1981〜1991年築, 専有面積45.14㎡〜65.14㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市東灘区
38.3万円/㎡
前年比+7.2%
サンコート住吉駅前
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
/ 住吉駅 徒歩1分
1986年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 55.14㎡の場合
相場
2,768万円
50.2万円/㎡
1,942
2,493
3,043
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,043万円
45.2万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
サンコート住吉駅前
3,300万円（59.8万円/㎡）/ 1階 / 55.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,300万円 | 59.8万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,300万円 | 59.8万円 | 3階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,500万円 | 63.5万円 | 3階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,500万円 | 63.5万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,300万円 | 59.8万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/03/16 | フローラ東御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/10 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2022/06/15 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,890万円 | 50.7万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市東灘区では7.2%上昇しています。
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